Réalisez votre investissement immobilier avec DELTA INVESTISSEMENT

Commencez aujourd'hui à investir dans un projet immobilier rentable



Les Différents types de produits à destination d’investisseurs de profils différents

Appartements en co-propriété

Idéal pour un 1er investissement car le prix sera faible. Il faudra cependant être vigilent sur le niveau des charges de copropriété qui peuvent venir réduire le rendement locatif et la qualité des parties communes.

Achat Maisons

Les offres de maison en location sont relativement rares et la demande est importante.

Vous n’aurez donc que très peu de carences locatives sur ce type de bien immobilier.

Immeubles de rapport

L’investissement locatif le plus rentable. Vous bénéficierez de plusieurs logements et éventuellement d’un commerce en bas d’immeuble sans co-propriété vous permettant d’être autonome sur la gestion de vos charges.

Murs & Locaux commerciaux

L’investissement le plus rentable sur du long terme. Vous éviterez le turn over des locataires contrairement aux logements d’habitation. De plus la taxe foncière sera imputée au locataire ainsi que la quasi-totalité des charges du local.

Faites les bons choix et entourez vous de professionnels pour vous garantir un investissement de qualité

DELTA INVESTISSEMENT


Le cabinet Delta investissement a su s’imposer comme la référence n°1 en matière d’investissement locatif sur la région haute Normandie.

Accompagné de ses partenaires, Delta Investissement intervient également sur la région parisienne et tout le territoire français.

Basé à Evreux, dans l’Eure en Normandie. Delta Investissement dispose d’un emplacement stratégique. A 1h de Paris, nous proposons des produits d’investissement avec des rentabilités 2 fois plus importantes que la capitale.

COMMENT ÇA MARCHE ?

C'est simple comme 4 étapes


1 - Rendez vous avec l'un de nos conseillers


2 - Étude de votre projet d'investissement


3 - Proposition de biens immobiliers


4 - Concrétisation de votre investissement

Les rendements locatifs de nos différents produits d’investissement peuvent varier de 6% à plus de 10% en fonction de la ville concerné, de la qualité du bien et de son emplacement. En effet nous pourrons bénéficier de rentabilités plus importantes dans des villes au faible nombre d’habitants mais la demande locative risque d’être plus faible.

Nous sommes à votre disposition pour vous détailler les points positifs et négatifs de chaque offre afin de choisir l’investissement qui vous conviendra le mieux.


EXEMPLE DE BIENS IMMOBILIER DANS LESQUELS INVESTIR

Pour accéder à tous nos biens d'investissement en vente, contactez nous pour un rendez-vous personnalisé afin de vous présenter les offres Off-market.

Options de tri
  • Nombre de pièces
Réseau
Liste

IMMEUBLE ÉLIGIBLE LOI DE NORMANDIE

Evreux

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1,500
Situé à Evreux proche du nouvel Hôpital, ensemble immobilier professionnel éligible loi denormandie comprenant 6 plateaux de bureaux. Ascensceur, place de parking extérieures et places de parking en sous sol. Surface totale d’environ 1500 m2. Possibilité de créer 30 logements pour un projet de revente à la découpe ou pour un projet locatif.
1 272 000€

IMMEUBLE DE RAPPORT

Evreux

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927
Immeuble de rapport R+4 situé à Evreux comprenant 1 local commercial avec appartement, 15 appartements, 2 garages, 15 places de parkings. Divers travaux de rénovation ont été réalisés régulièrement. Loyers annuels hors charges 89000 €. Ensemble immobilier de qualité.
1 050 000€

IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE STOCKAGES RÉCENT

Evreux

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1,706
Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel de construction récente, comprenant 10 lots pour une surface totale de 1 706 m² env composé de 851 m² env de bureaux et 855 m² env de dépôt, le tout sur une terrain de 4 000 m². Actuellement 9 lots sur 10 sont loués.
1 340 000€

LOCAL PROFESSIONNEL SUR LA ZONE COMMERCIALE

Barentin

2Image(s)
691
Local professionnel d'une surface de 691 m2 sur 2 niveaux loué 5000 € par mois. Le local est entouré de grandes enseignes telles que GIFI, Biocoop, Aubert, Poltronesofa... La taxe foncière est prise en charge par le locataire. Rentabilité de 8,6 %. Bail 3-6-9 ans commençant à courir le 01/10/2017 pour se terminer le 30/09/2026.
692 000€

MAISON - A VENDRE - PLAIN-PIED

Evreux

3Chambre(s)
1Salle de bain(s)
5Image(s)
100
Dans un secteur calme d'Evreux, à 5 minutes de la gare, cette maison de plain-pied offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, une salle de douche, un wc séparé, un cellier et un garage attenant avec porte électrique. Terrain clos, tout-à-l'égout.
157 500€
    5 Résultats Trouvés.Par Page

    Envie d'investir dans un bien immobilier ?

    Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux.


    PRENDRE RENDEZ VOUS ETRE RAPPELER

    NOTRE CONCEPT


    NOS CONSEILS POUR VOTRE INVESTISSEMENT

    Sur le type d’investissement

    Maison ou appartement ?

    Immeuble de rapport ou local professionnel ?

    Notre connaissance approfondie du marché nous permettra de vous apporter toutes les informations pour vous trouver le bien correspondant à votre profil investisseur.

    Sur le montage fiscal

    Sci à l’IR ou à l’IS ?

    Location meublée en LMNP ?

    Défiscalisation ?

    Avant de réaliser votre investissement, vous devez être bien renseigné sur ces sujets afin d’optimiser votre fiscalité car un mauvais montage fiscal peut devenir un vrai gouffre financier. Nous vous proposons d’organiser un RDV avec nos partenaires comptables spécialisés en fiscalité qui vous orienteront vers la meilleure stratégie fiscale en fonction de l’investissement choisi.

    Sur le financement de l’opération

    Nous vous proposons d’organiser un RDV avec nos partenaires bancaires spécialisés en opérations d’investissement locatif.

    Avant de valider votre investissement, vous aurez donc une idée précise sur la faisabilité de l’opération.

    LA RECHERCHE D'UN BIEN IMMOBILIER

    Nous vous présenterons plusieurs biens d’investissement correspondant à vos critères et vous transmettrons le dossier technique :

    Fiche de présentation du bien

    Montant des loyers et calcul de rentabilité

    Détail des éventuels travaux

    Dernier relevé de charges annuelles

    Diagnostics immobiliers

    Toute information utile au dossier

    VOUS ACCOMPAGNER DANS L'ACQUISITION ET DANS LA GESTION DE VOS BIENS

    Nous vous accompagnons au cours de toutes les étapes d’acquisition et dans la gestion de vos biens.

    Notre service gestion dispose d’un vrai savoir-faire avec plus de 500 biens en portefeuille sur le territoire.

    GESTION COURANTE

    Envoi des quittances locataires

    Relances locataires et suivi en cas d’impayés

    Gestion des travaux

    Envoi d’un compte rendu mensuel au bailleur

    Assurance loyers impayés pour sécuriser votre investissement

    LOCATION

    Multidiffusion de votre bien avec visite virtuelle

    Visite des logements

    Constitution du dossier locataire et signature du bail en signature électronique

    Etat des lieux avec prise de photos sur tablette

    NOS COORDONNÉES


    Adresse : 15 Rue Henry Ducy, ÉVREUX


    Téléphone : 02 79 02 18 65


     
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